oraz PCC.

Oferuję do sprzedaży całoroczny dom położony w Matyldowie w malowniczym otoczeniu lasu nad Jeziorem Zdworskim.

Jezioro Zdworskie znajduje się 500 metrów w linii prostej od nieruchomości a do publicznej, pięknie zagospodarowanej plaży dojdziemy spacerem w 10 minut.

Miejscowość Matyldów leży na Pojezierzu Gostynińskim w bliskiej odległości od dużych aglomeracji - 10 minut jazdy samochodem od Płocka, 1,5 godziny od Warszawy i Łodzi, 2 godziny od Bydgoszczy oraz 2,5 godziny od Poznania.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Domy jest ocieplony całoroczny i spełnia parametry domu mieszkalnego, posiada klimatyzację z funkcją ogrzewania ciągłego o wartości 15 000 PLN, istnieje też możliwość instalacji kozy grzewczej.

Dom jest wykonany z litego sosnowego drewna w technologii wieńcowej zapewniającej największą trwałość oraz zdrowie, bez zbędnego wykorzystania klejonych płyt OSB. W domu unosi się niepowtarzalny zapach drewna.

Sprzedawany dom jest w stanie deweloperskim z klimatyzacją z funkcją grzania ciągłego rozprowadzoną do salonu oraz do obydwu sypialni. Nowoczesna klimatyzacja działa na zasadzie pompy ciepła, dzięki czemu zużywa bardzo mało energii. Nieruchomość posiada rozprowadzoną elektrykę oraz instalacje wodno-kanalizacyjne.

Domek ma podłączonym prąd, wodę ze studni (wodociąg ma zostać wykonany w przeciągu 1,5 do 2 lat) oraz pojemne szambo 10m3.

Zdjęcia w domu wewnątrz są to wizualizacje poglądowe - dom nie jest wyposażony.

Jesteśmy w stanie pomóc w wykończeniu domu pod klucz.

Dom przygotowany pomieści do 6/7 miejsc noclegowych. Dodatkowo większa sypialnia na górze została tak zaprojektowana aby można było ją podzielić na dwie mniejsze.

Działka ma księgę wieczystą oraz pełną własność.
Powierzchnia działki wynosi 1 213 m2, a domek posiadają powierzchnię użytkową 59,76m2. Elewacja budynków wykonana jest ze skandynawskiego drewna opalanego japońską metodą Shou Sugi Ban, która gwarantuje wysoką wytrzymałość i wyjątkowy wygląd.

Dzięki dużej ilości przeszkleń dom jest bardzo dobrze doświetlony oraz świetnie koresponduję z otaczającą je naturą. Posiada przestronny okalający taras z uchwytami do montażu żagla słonecznego zapewniającego osłonę przed deszczem i słońcem. Układ jest praktyczny i zapewnia dużo przestrzeni.

Składają się z następujących pomieszczeń:
- przestronny salon (20,m2) z okalającym tarasem i ekspozycją zachodnią-północną
- w pełni funkcjonalna kuchnia (4,3m2)
- łazienka z oknem (4m2)
- mniejsza sypialnia z dużym oknem i ekspozycją zachodnią (14,9m2)
- większej sypialna z dwoma oknami i możliwością podziału na dwie mniejsze (15,9m2)

Podana powierzchnia pomieszczeń jest liczona po podłodze wynosi około 64m2. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 59,76m2.

OKOLICA

Domy są jednymi z ostatnich w rzędzie działek a droga dojazdowa do nich jest ślepa dzięki czemu przed posesją nie ma ruchu. Położone są w lesie, gdzie jest cisza i spokój. Jedyne co słychać to szum drzew i śpiew ptaków. Jezioro Zdworskie, do którego dojdziemy w kilka minut oferuje możliwość kąpieli, łowienia ryb a także pływania na windsurfingu i żeglowania.

Jezioro Zdworskie jest częścią Pojezierza Gostynińskiego. W promieniu kilkunastu kilometrów znajduje się wiele innych jezior - m.in. Górskie, Lucieńskie i Białe a także piękne lasy w postaci Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego. Jest to idealna okolica również na wycieczki rowerowe oraz piesze.

W ośrodku zacisze znajdującym się nad Jeziorem Zdworskim co roku jest rozkładany park wodny dla dzieci, można też wypożyczyć sprzęt wodny.

W razie potrzeby możemy szybko skorzystać z miejskiej infrastruktury. Dojazd samochodem do Płocka zajmie tylko 10 minut.

INFORMACJE TECHNICZNE
Technologia: konstrukcja węgłowa / wieńcowa
Ściany nośne: z balików gr. 42mm lub 72mm, drewno iglaste
Konstrukcja dachu: drewno iglaste + blachodachówka
Materiał: drewno
Elewacja: deski palone w oparciu o japońską metodę Shou Sugi Ban
Fundament: słupy betonowe
Impregnacja: do impregnacji wewnątrz
Ogrzewanie: klimatyzacja z funkcją ogrzewania + wyjścia na promienniki podczerwieni zainstalowane na suficie (opcja)
Termoizolacja: docieplenie ścian zewnętrznych - łaty, wełna 15cm, membrana, kontrłaty, deska elewacyjna / docieplenie zewnętrzne dachu - membrana, wełna 20cm, membrana zamykająca, płyta OSB, membrana / docieplenie podłogi - wełna 10cm + styrodur EPS 5cm, folia paroizolacyjna, płyta OSB
Woda: ze studni (wodociąg planowany w przeciągu 1,5 do 2 lat)
Odprowadzenie ścieków: szambo 10m3 (wielkość przewidziana dla domów jednorodzinnych)

Zapraszam do kontaktu.